看地报告

荣信新地块看地报告 | 项目土地正在施工作业中

2019年10月18日 13:44    来源:新安房产网    作者:王紫璇
核心提示:荣信新地块目前还在前期平整阶段,周边设施都在规划建设,暂时较为清冷。但距离机场路较近,又毗邻奥林匹克体育公园,所以未来的发展值得期待!

新安房产网 原创资讯:8月22日,阜阳市荣信房地产开发有限公司以挂牌方式摘得城南新区润河路北侧、南京路东侧[2019]-26地块,总价14670.83万元,单价211万元/亩,地块大小约69.53亩。

地块信息表地块信息表

[2019]-26号宗地要求:

(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。

(2)依据市城南新区管委会函,市城南新区管委会以5000元/平方米的综合价格对该宗地地上计容建筑面积予以全部回购(不含幼儿园)用于征迁安置,地下车库及相关设施无偿提供给市城南新区管委会。安置房建设除满足相关规范及标准外,还应符合《阜阳市城南新区安置房建设标准(试行)》。回购付款方式为:①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内,市城南新区管委会支付给竞得人总购房款的30%预付款;②市城南新区管委会在房屋主体验收合格后15日内,向竞得人支付总购房款的50%预付款;③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内,市城南新区管委会按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%;④总购房款的5%为竞得人的质保金,在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕后予以支付。此条款由市城南新区管委会负责监督落实。

(3)依据规划条件通知书,地块内应配置不少于6个班的幼儿园,用地面积不少于2700平方米,建筑面积不少于2160平方米。幼儿园竣工验收合格后无偿移交给市城南新区管委会,不动产产权直接登记至市城南新区管委会指定单位。由市城南新区管委会负责监督落实。

距离荣信拿地已经过去了快两个月,那么项目地目前进展如何了呢?近日,小编就前往了荣信新地块项目地一探究竟。

荣信新地块[2019]-26位于城南新区润河路北侧,南京路东侧,顺着宽敞笔直的润河路一路往西,便来到了项目地。由于地理位置较为偏远,附近的配套设施都没有完善起来,一路上除了来往车辆,路两旁很少有路人通行。

润河路润河路

目前这片地块已经进入了土地平整的前期阶段,围墙外施工人员在各自筹备,不时有挖土机和渣土清运车来回进出。

微信图片_20191017171917.png

微信图片_20191017171920.jpg东楼路

微信图片_20191017171930.jpg项目施工现场

微信图片_20191017171933.jpg挖土机作业中

地块东侧紧挨着东楼路,再往东林立着些小区住宅,以及尚未对外开放的商业建筑。东北角坐落着东坡小学,学校教育配套设施完善,黄昏时分,还有不少小朋友在操场上欢乐地踢球。

东边的商业建筑东边的商业建筑

东坡小学东坡小学

微信图片_20191017171946.jpg东坡小学

地块南面,也就是润河路的另一侧,正规划修建着阜阳市奥林匹克体育公园,该项目由中国建筑第八工程局承建。由此可见,这里未来的居住环境与周边配套将得到极大的提升。

微信图片_20191017171949.jpg

再沿着南京路往北走,路东有片河流景观带,从现场看,目前只是进行了简单的装修建设:河岸平台和沿河步道都已修建,河旁围坐着不少前来钓鱼的市民。

南京路南京路

河流观景带河流观景带

南京路西侧有着居然之家机场路店,再往西去就到西关机场和高铁西站了。可见这里的位置距离重要的交通枢纽还是很近的,未来路况肯定很热闹,周边的生活配套措施也会慢慢兴起。

居然之家机场路店居然之家机场路店

综上来看,荣信新地块目前还在前期平整阶段,周边设施都在规划建设,暂时较为清冷。但距离机场路较近,又毗邻奥林匹克体育公园,所以未来的发展值得期待!


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